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maison à vendre 5 pièces - 137,36 m2 STE GEMME LA PLAINE - 85

Ref : 1113

329 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 5 pièces - 137.36 m2 - STE GEMME LA PLAINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE, Découvrez cette charmante maison construite en 2023, un havre de paix à la fois proche de toutes commodités et de la nature. Avec une surface généreuse de 137 m², ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille, comprenant 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau avec WC), salle de bains (douche et baignoire), WC, bureau, buanderie. Grand garage de 37m². Le tout sur une parcelle de 644m².

La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse où savourer des moments de détente. La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation de qualité (murs, double vitrage, combles), assurant un confort optimal et une excellente performance énergétique (DPE : A).

Située à seulement 5 minutes en voiture de Luçon, 4 minutes des commerces (Centre Commercial E. Leclerc, Lidl, Aldi), cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité. La gare de Luçon, à moins de 6 minutes en voiture, facilite vos déplacements.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité pour faire de ce lieu votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,1 m2
  • Surface habitable : 137,4 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Bureau (5,8 m2)
    • Sejour et cuisine (55,3 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Garage (36,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Pompe à chaleur
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : entièrement neuf de 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an6553 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 650,0 € pour 2021

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