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Maison à vendre 4 pièces - 90,69 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1176

195 175 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.69 m2 - CHAILLE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

À vendre : Charmante maison à Chaillé-les-Marais (85450)

Découvrez cette maison de 4 pièces habitable sans travaux, offrant un cadre vie paisible. Avec ses 91 m² de surface, ce bien propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste sous-sol complet.

Profitez d'un grand terrain idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Accessible depuis le séjour, une terrasse en bois vous permettra de profiter de vos repas en extérieur.

Le sous sol complet et le grand garage offrent un grand espace pratique pour le stockage, le bricolage, et même la possibilité d'aménager une 4ème chambre.

Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité des écoles primaires et de commodités telles qu'une superette, un restaurant, une boulangerie et un bureau de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement serein et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 1 211 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Dépendance (10,5 m2)
    • Dépendance (10,1 m2)
    • Garage (36,7 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Atelier (27 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 747 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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