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Maison à vendre 8 pièces - 156 m2 MAREUIL SUR LAY DISSAIS - 85

Ref : 1047

322 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 8 pièces - 156.0 m2 - MAREUIL SUR LAY DISSAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue située dans la paisible ville de Mareuil sur Lay Dissais, un havre de paix à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique (Intermarché, commerces, écoles, restaurants...).
Cette propriété habitable sans travaux, offre une surface généreuse d'environ 160 m², parfaitement agencée pour accueillir confortablement une famille.
La maison se compose de quatre chambres lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille.
L'agréable petit jardin d'hiver, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à la détente en toute saison, offrant une vue apaisante sur le jardin.
La maison, très fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un vaste garage.
L'isolation des murs, le double vitrage et l'isolation des combles assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que le chauffage individuel permet de maîtriser sa consommation.
Les amoureux de la nature seront séduits par l'environnement immédiat de la maison avec son vaste terrain arboré et la proximité des forêts et du parc La Coulée Verte l'Arborétum, idéals pour des escapades en plein air .
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,0 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 2 045 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Arrière-cuisine (5,8 m2)
    • Atelier (23,9 m2)
    • Cave (2,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Autre (6,8 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Garage (28,3 m2)
    • Atelier (11,7 m2)
    • Dépendance (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 809 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3170,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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