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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 CHAMPAGNE LES MARAIS - 85

Ref : 661

282 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - CHAMPAGNE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Belles prestations pour cette maison ancienne située dans le village de Champagné les marais à 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Luçon.
Cette maison d'environ 140 m² a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon avec insert à bois, un WC et une salle d'eau.
La véranda, prolongée par une terrasse, complète l'espace de vie vers le joli jardin arboré de plus de 2000 m².
A l'étage, 3 chambres dont une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, ainsi qu'un deuxième WC.
En complément, un garage et une grange en pierres de 45 m² dont le gros œuvre a été refait à neuf.
Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme!
Visite virtuelle sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 2 365 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour et cuisine (37,0 m2)
    • Salon (29,4 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (21,6 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • Dépendance (7,3 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Grange (45 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 496 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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