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maison à vendre 4 pièces - 135,74 m2 THIRE - 85

Ref : 995

127 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
maison à vendre - 4 pièces - 135.74 m2 - THIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur de Thiré, à seulement 5 minutes de Ste Hermine.

Parfaitement nichée dans un cadre paisible, cette demeure offre une cuisine fonctionnelle, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle de bain et une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin avec une terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing promettent espace et confort.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une dépendance offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison possède un fort potentiel pour devenir votre cocon familial.

Située à proximité de l'école primaire, elle combine idéalement vie pratique et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un lieu empreint de tranquillité à seulement 20 mns de Fontenay-le-Conte, Luçon et Chantonnay.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,3 m2
  • Surface habitable : 135,7 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salon Séjour (26 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Autre (11,2 m2)
    • Dependance jardin 2 (22,6 m2)
    • palier (7 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32811kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3610,0 € pour 2024
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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