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Maison à vendre 4 pièces - 93,39 m2 LUCON - 85

Ref : 1214

48 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 45000€
maison à vendre - 4 pièces - 93.39 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

À vendre : Charmante maison de centre-ville offrant un joli jardin clos de murs en pierres. Cette maison nécessite une rénovation complète, parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, un garage et une une arrière cuisine donnant accès au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12,79 m², 8,31 m² et 22,53 m², ainsi qu'une salle d'eau.

Située à seulement 200 mètres de la Place du Port et à 1300 mètres de la gare de Luçon, cette maison est idéalement située. Vous êtes également à proximité de nombreux commerces comme Intermarché et Super U, ainsi que des écoles telles que l'École primaire Sainte-Famille et le Lycée polyvalent Atlantique.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et parcs environnants, tels que le Jardin Dumaine à 600 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison à votre goût et de profiter d'un cadre de vie privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,2 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour Cuisine (26,1 m2)
    • Arrière-cuisine (7,3 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Cave (8,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54918kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190,0 € et 4360,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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