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Maison à vendre 7 pièces - 245,42 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1181

217 360 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 208000€
maison à vendre - 7 pièces - 245.42 m2 - CHAILLE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Maison de charme, située au cœur du village de Chaille-les-Marais (85450).

Cette propriété de 245 m² offre des volumes impressionnants et une hauteur sous plafond qui ravira les amateurs de l'ancien.

Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour un projet familial ou pour créer des chambres d'hôtes.
L'espace de vie généreux et lumineux est parfait pour accueillir famille et amis.

Bien que située en coeur de bourg, cette maison ne fait pas l'impasse sur la tranquillité, le calme et l'absence de vis à vis dans la jardin.

L'emplacement est un atout majeur, avec toutes les commodités à proximité. Les écoles, commerces, services, et restaurant sont tous facilement accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 386 m2
  • Surface habitable : 245,4 m2
  • Surface terrain : 1 885 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (27,5 m2)
    • Salle à manger (25,1 m2)
    • Salle à manger (16,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salon (44,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Palier (13,7 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Cave (100 m2)
    • Dépendance (41 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 584 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920,0 € et 9400,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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