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Maison à vendre 4 pièces - 96,75 m2 LUCON - 85

Ref : 1225

195 175 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 4 pièces - 96.75 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

En plein cœur de Luçon, cette jolie maison entièrement refaite à neuf vous séduira par son espace de vie confortable et moderne et son excellent bilan énergétique

Dès l'entrée, vous aimerez la cuisine moderne et pratique et le séjour lumineux, parfait pour la détente ou les moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une de plus de 15m². La véranda vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année et le jardin entièrement clos accueillera vos moments de détente en extérieur.

La chaudière gaz, le double vitrage, l'isolation des murs et des combles garantissent une excellente performance énergétique (DPE C), assurant confort et économies.

Située dans une rue calme en plein centre-ville, vous trouverez à quelques mètres écoles, collège, lycée et boutiques pour agrémenter votre quotidien.

Si vous souhaitez acquérir une maison rénovée avec goût, peu consommatrice en énergie et située dans un quartier calme et pratique : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dépendance (7,1 m2)
    • Séjour / Salon (25,7 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Dépendance (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16523kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1860,0 € pour 2023
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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