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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 LUCON - 85

Ref : 240

240 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Century 21 Solution Immobilière vous présente cette charmante maison d'environ 126m2 située dans le centre-ville de Luçon.

Cette maison propose au premier niveau une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux jolies chambres et une salle de bains avec WC.

A l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine lumineuse ainsi qu'une troisième chambre d'environ 14 m2.

Le sous-sol complet dispose d'une pièce exploitable de près de 30 m2 avec une entrée indépendante depuis l'extérieur, une buanderie et un garage.

Idéalement situé dans un quartier calme, cette maison se trouve à seulement 400 mètres de la gare de Luçon et 500 mètres des deux collèges de la ville ainsi que des commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et idéalement située à Luçon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Palier (14,7 m2)
    • Sous-sol (29,4 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 744 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3540,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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