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maison à vendre 4 pièces - 84,29 m2 NALLIERS - 85

Ref : 1058

95 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 88400€
maison à vendre - 4 pièces - 84.29 m2 - NALLIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à NALLIERS, un projet de rénovation rêvé pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Le séjour/salon spacieux promet de beaux moments de convivialité, tandis que le bureau, la salle d'eau et la chambre à l'étage, attendent votre touche personnelle pour devenir de véritables havres de paix.

Située à proximité de commerces essentiels, la maison est à seulement 5 minutes en voiture du centre de ville de Nalliers. Les familles apprécieront la proximité des écoles accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, la maison offre une vue imprenable sur les marais environnant.

Bien que nécessitant une rénovation totale (couverture, assainissement, ouvertures) permettant notamment de créer deux chambres au rez de chaussé, cette maison représente une toile vierge parfaite pour ceux désirant mettre leur empreinte sur leur lieu de vie !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,8 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour / Salon (28,6 m2)
    • Arrière-cuisine (9 m2)
    • Dépendance (31,5 m2)
    • Dépendance (14 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1991

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42213kWh/m2.ankg CO2/m2.an422 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2130,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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