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maison à vendre 4 pièces - 107,28 m2 LUCON - 85

Ref : 1044

256 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 4 pièces - 107.28 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à LUCON, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Avec ses 107m² habitables, elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un espace de vie accueillant.
Les volumes généreux des pièces de vie permettent aisément d'aménager une troisième chambre spacieuse.
Profitez d'un intérieur lumineux et d'une isolation de qualité avec murs, double vitrage et combles, garantissant un confort optimal toute l'année.
Le terrain clos, la terrasse carrelée et la pergola promettent des moments agréables pour profiter des beaux jours.
Très bien entretenue, cette maison facilitera votre quotidien, notamment avec son espace buanderie et son grand garage.

Idéalement placée, la maison se trouve à seulement 1200m de la Gare de Luçon, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. Une opportunité à ne pas manquer!

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Vue globale

  • Surface totale : 134,6 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Salon (25,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Garage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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