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maison à vendre 4 pièces - 91,38 m2 LUCON - 85

Ref : 970

189 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 181722€
maison à vendre - 4 pièces - 91.38 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Charmant pavillon de plain-pied à rafraîchir datant de 1990 et bénéficiant d'une situation idéale, au calme et à proximité du centre-ville de Luçon.

Ce pavillon lumineux et spacieux comprend un séjour agréable, une cuisine équipée, un insert pour les soirées conviviales, une salle de bain fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'un garage.

Cette jolie maison est implantée sur un terrain clos, offrant une vue imprenable sur les magnifiques marais environnants. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie relaxant et verdoyant en toute tranquillité et à 5mns en voiture des commerces.

Ne tardez pas à nous contacter pour prendre un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 106,4 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle à manger (10 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 961 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18618kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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