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maison à vendre 6 pièces - 131,97 m2 NIORT - 79

Ref : 964

274 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 263062€
maison à vendre - 6 pièces - 131.97 m2 - NIORT - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à NIORT, dans le quartier prisé de « Goise Champommier », sur une parcelle de près de 675 m², CENTURY 21 Solution Immobilière vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 6 pièces d'une superficie habitable de 130m² composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour traversant avec sa cuisine ouverte séparée aménagée et équipée, donnant elle-même sur une très belle véranda, mais aussi sur une agréable terrasse accessible depuis la véranda mais aussi depuis le salon. Vous trouverez également sur ce même niveau un bureau ou chambre. Pour apporter du confort au salon-séjour, il est équipé d'une climatisation.

À l'étage, un vaste palier dessert 4 grandes chambres dont deux équipées de point d'eau, et 3 chambres offrant une penderie. Vous trouverez également sur ce même niveau une salle d'eau et un wc en demi-palier.

Au sous-sol, une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'un grand garage de près de 24 m² pouvant accueillir une voiture.
Vous profiterez également d'une belle piscine chauffée.

Proche de toutes les commodités, commerces, lycée et écoles, et à seulement 2 kms de la gare sncf.

À découvrir sans tarder ! Appelez-nous au 02 28 14 20 99 !

Une visite virtuelle immersive vous est proposée sur demande !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,0 m2
  • Surface habitable : 132,0 m2
  • Surface terrain : 673 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Véranda (16,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2023
Bien proposé par Pascal laurent EI, agent commercial (RSAC 829548478)

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