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maison à vendre 5 pièces - 162,42 m2 STE HERMINE - 85

Ref : 865

234 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 5 pièces - 162.42 m2 - STE HERMINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette maison pleine de charme située à SAINTE HERMINE. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 22.35m², ce bien est parfait pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de bien-être.

Profitez d'un cadre de vie idéal avec une maison habitable sans travaux, dotée d'un excellent DPE de catégorie B, garant d'une isolation thermique et énergétique optimale grâce à ses murs et combles isolés ainsi que son double vitrage. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort au quotidien, tandis que le garage offre une solution pratique pour votre véhicule.

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement 3 minutes en voiture du Casino, des écoles élémentaires et collèges, ainsi que de divers espaces de loisirs et espaces verts invitant à la détente et à l'aventure.

Cette maison est une invitation à profiter pleinement de la vie, avec son grand jardin, sa terrasse pour des moments de détente en plein air et son atelier pour les plus bricoleurs.

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226,1 m2
  • Surface habitable : 162,4 m2
  • Surface terrain : 789 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (24,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Arriere cuisine (10,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Salon Séjour (34,1 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Dépendance (28,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 622 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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