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maison à vendre 4 pièces - 105,27 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 786

296 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 4 pièces - 105.27 m2 - ST MICHEL EN L HERM - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à SAINT MICHEL EN L'HERM, un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 105 m² habitables, elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une piscine privée pour profiter des beaux jours.

La maison est en parfait état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation optimale avec murs, double vitrage et combles isolés. Le chauffage individuel et l'eau chaude par système individuel assurent un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de commerces essentiels, l'accès au 8 à huit se fait en 10 minutes à pied, et le Super U est à seulement 6 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Publique, la Maison Familiale Rurale de Saint-Michel-en-l'Herm et le Collège Les Colliberts à moins de 10 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus locale facilite l'accès aux environs.

À 296400€, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,9 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Lingerie (2,1 m2)
    • Dégagement (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Cabanon de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2208kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2100,0 € pour 2021
Bien proposé par Préscilia centini EI, agent commercial (RSAC 983067083)

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