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maison à vendre 6 pièces - 120,81 m2 CHAMPAGNE LES MARAIS - 85

Ref : 764

235 125 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 6 pièces - 120.81 m2 - CHAMPAGNE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de Champagné-Les-Marais, votre agence Century 21 Solution Immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison de village en pierre de 120 m² rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'un dressing et d'un wc. En complément, vous serez séduit par le très joli jardin paysagé avec un puits. Un garage non attenant de 45 m² situé à quelques pas de la maison complète cette belle prestation.
Pour ce bien coup de cœur de l'agence, nous vous proposons une visite virtuelle immersive sur demande !!

A VISITER SANS TARDER !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (8,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Sejour et cuisine (27,8 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Garage (47 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 253 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2021

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