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maison à vendre 7 pièces - 169 m2 L HERMENAULT - 85

Ref : 755

264 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
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Description

Sur la commune de L'Hermenault à 40 minutes des plages et à 10 minutes de Fontenay-le-Comte, l'agence Century 21 Solution Immobilière vous propose ce pavillon de plain-pied semi-enterré et son studio indépendant. Cette jolie maison dispose d'une très belle vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour avec son poêle à bois, d'un grand salon. Coté nuit, vous profiterez de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc, et d'un second wc indépendant. A l'étage, vous disposerez d'un bureau sous rampant pouvant servir de chambre en complément. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Enfin, pour recevoir vos amis, votre famille un studio de 38 m² complète cette prestation, il est composé d'un salon cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une véranda ; le tout situé sur un joli jardin arboré et paysagé d'environ 2500 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 2 536 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (6,6 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Pièce de vie (45,4 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle à manger (37 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Dégagement étage (5,5 m2)
    • Sous-sol (70,9 m2)
    • Véranda (15,1 m2)
    • Sejour et cuisine (19,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 699 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7513kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692,0 € et 936,0 € pour 2023

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