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maison à vendre 4 pièces - 133,62 m2 LUCON - 85

Ref : 394

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
maison à vendre - 4 pièces - 133.62 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Sur la commune de Luçon, à proximité de toutes commodités et du centre-ville, l'agence Century 21 Solution Immobilière vous propose ce très joli pavillon de plain-pied de 130 m² environ sur une parcelle de 1073 m². Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 72 m² bénéficiant d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un poêle à bois performant chauffant l'intégralité de la maison. Pour plus de confort, une pompe à chaleur Air/Air est également installée. Côté nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres (13 m², 14 m²et 16 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, vous disposerez d'une piscine avec dôme de 5m X 12m et de 2 grands garages.
Ce pavillon de plain-pied offre de nombreux atouts à 20 mn des plages vendéennes.
A visiter sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 1 073 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour et cuisine (72,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Garage (39 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1728 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1860,0 € pour 2021

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