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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LUCON - 85

Ref : 236

179 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de LUCON, une ville riche en commodités et en espaces verts, parfaite pour une famille ou un projet de vie serein. Avec ses 100m² habitables à rafraîchir, cette propriété vous offre l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

La maison se compose de trois chambres spacieuses, d'un espace bureau (qui pourrait être transformé en 4 éme chambre), d'une salle de bain et d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Côté pratique, la maison dispose d'un espace buanderie attenant à la cuisine et d'un garage.

Située à seulement 900m de la Gare de Luçon, vos déplacements seront facilités. De plus, la proximité avec des commerces tels que Hyper U, Intermarché et Netto, ainsi que des écoles, rendra votre quotidien pratique et agréable.

Pour les amateurs de nature, le Jardin Dumaine et le Domaine des Guifettes sont à quelques minutes seulement, sans oublier les forêts environnantes pour des escapades au vert.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison offrant tant de potentiel et de commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Arriere cuisine (8,1 m2)
    • Dépendance (8,0 m2)
    • Véranda (19,1 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2530,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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