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maison à vendre 6 pièces - 148,06 m2 LUCON - 85

Ref : 52
249 600 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 148.06 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Charmante maison familiale idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luçon. Entièrement rénovée (électricité, plomberie, isolation) vous y poserez vos valises !
Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une grande cuisine (18m² environ) moderne équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une buanderie, salle d'eau et WC.
Au 1er étage un palier, une grande chambre parentale de 18m², deux chambres de 10 et 14 m², une salle d'eau avec WC. (Possibilités d'aménagement supplémentaires).
Au 2ème et dernier étage, pour laisser place à votre imagination et vos envies un grenier entièrement aménagé en salle de cinéma et de jeux.
A l'extérieur, une belle cour joliment décorée donne accès à une vaste pièce de 15m² environ ainsi qu'une salle d'eau pouvant servir à une activité professionnelle ou bien à un rendement locatif. Une dépendance avec sa propre entrée laisse des possibilités d'aménagements supplémentaires à cette maison.
Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage pour un véhicule avec sa porte motorisée ainsi qu'un atelier.

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Vue globale

  • Surface totale : 227,3 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m 2)
    • Séjour (26 m 2)
    • Chambre (18 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (14 m 2)
    • Cuisine (17 m 2)
    • Salle d'eau (4,0 m 2)
    • Salle d'eau 2 (5,0 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Bureau (7 m 2)
    • Cuisine d'été (15,5 m 2)
    • palier (8,0 m 2)
    • Salle d'eau 3 (4 m 2)
    • Dégagement (4,8 m 2)
    • Buanderie (5 m 2)
    • Atelier (7,8 m 2)
    • Grenier (37 m 2)
    • Dépendance (11,3 m 2)
    • Dépendance (8,6 m 2)
    • Dépendance (14,5 m 2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation de moins de 5 ans environ Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1056 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 120
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Elodie lima , agent commercial (RSAC 898797212)

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