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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 LUCON - 85

Ref : 1075

372 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans le coeur vivant de LUCON, une ville riche en commodités et entourée de nature. Dotée de 4 chambres spacieuses et 1 bureau (ou chambre), cette propriété de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Profitez d'une habitation clé en main, habitable sans travaux, avec une isolation optimisée pour un confort maximal toute l'année. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. L'insert dans le salon promet des soirées chaleureuses lors des mois d'hiver.

Les amateurs de bricolage et de voitures seront séduits par l'atelier de 150m² et le grand garage de 60m². Le système de forage et l'arrosage intégré garantissent un jardin toujours verdoyant sans effort.

Située à seulement quelques pas des écoles, commerces, et du Jardin Dumaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Luçon, à 1100 mètres, facilite vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à proximité de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 425,4 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salon (22,0 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement 2 (3,3 m2)
    • Palier (18,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Cave (50,8 m2)
    • Garage (60,6 m2)
    • Chaufferie (11,4 m2)
    • Atelier (147,8 m2)
    • Abri de jardin (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2004 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2021

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