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maison à vendre 10 pièces - 319,01 m2 CHASNAIS - 85

Ref : 669

444 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 10 pièces - 319.01 m2 - CHASNAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Venez découvrir cette demeure de charme et ses grands volumes, entièrement rénovée avec goût. Située sur la commune de Chasnais à 5 mns des commodités et services de Luçon et à 20 mns des premières plages. Cette bâtisse du 19éme siècle allie cachet de l'ancien et prestations modernes.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée et munie d'un poêle à pellet, d'un grand salon séjour et son poêle à bois, d'une véranda isolée donnant sur une terrasse protégée par un store banne, d'une buanderie et de son cellier, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un wc.
L'étage lui se compose d'un immense pallier-bureau, d'une pièce de loisir équipée d'un home cinéma, de deux chambres, d'une salle d'eau/wc
Cette maison de charme se situe sur une parcelle d'environ 1400m² joliment arborée et complètement clos ou l'on y trouve un garage et un préau.
A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 395,7 m2
  • Surface habitable : 319,0 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (31,0 m2)
    • Cuisine ouverte (36,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • Véranda (25,1 m2)
    • Arriere cuisine (34,5 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Chambre parentale (23,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains / WC (11,9 m2)
    • Couloir (9,8 m2)
    • Bureau (30,5 m2)
    • Pièce de vie (33,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Garage (32,0 m2)
    • Dépendance (14,0 m2)
    • Garage (22,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 497 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010,0 € et 4150,0 € pour 2023

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