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maison à vendre 5 pièces - 97,66 m2 LUCON - 85

Ref : 1132

168 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 5 pièces - 97.66 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, à rafraichir, située au cœur de LUCON.

Idéale pour une famille ou un jeune couple désireux de créer un foyer à leur image, elle se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur une véranda accueillante pour vos moments de détente.
Les trois chambres promettent des espaces intimes et confortables.

L'état général appelle à un rafraichissement, offrant une magnifique opportunité de personnalisation.
Les ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques et les combles isolés, assureront un confort thermique une fois les travaux réalisés.
Une grande arrière-cuisine et un garage avec galta complètent ce bien.

Située à proximité des commodités essentielles, la maison est à seulement 15 minutes à pied du centre de Luçon et près des établissements scolaires.
Pour les amoureux de la nature, le Jardin Dumaine est à 900 mètres et la vue sur les marais environnant est imprenable.

Une invitation à imaginer et créer votre espace de vie idéal, au sein d'une ville dynamique et pleine de vie.

Contactez-nous pour découvrir cette maison pleine de promesses !

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Vue globale

  • Surface totale : 147,7 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Arrière-cuisine (15 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2909kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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