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maison à vendre 3 pièces - 81,82 m2 STE HERMINE - 85

Ref : 954

168 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 3 pièces - 81.82 m2 - STE HERMINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

À vendre à Sainte-Hermine, en plein centre-ville, un pavillon de plain-pied sur sous-sol complet offrant un cadre de vie confortable et proche de toutes commodités.

Avec ses deux chambres équipées de placards intégrés, son salon cosy et sa cuisine indépendante, cette maison sera parfaite pour répondre à tous vos besoins.

Pour les amoureux de voitures et de bricolage, un grand garage est à votre disposition. Il offre un espace suffisant pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour créer un atelier. Le sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire. Vous pourrez y aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport... Les possibilités sont nombreuses pour optimiser cet espace supplémentaire.

Enfin, le grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

Ce pavillon est idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Hermine, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, collège, tout est accessible facilement à pied et à seulement 5 mns en voiture de la sortie d'autoroute.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un pavillon avec un grand potentiel d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et pratique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 176,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 1 492 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Sous-sol (66 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Entrée (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39112kWh/m2.ankg CO2/m2.an391 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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