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maison à vendre 8 pièces - 157,88 m2 LUCON - 85

Ref : 349

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 8 pièces - 157.88 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE, Century 21 Solution Immobilière vous invite à découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie totale de plus de 200m²,idéalement située dans le centre ville de Luçon.
Elle est composée au rdc d'une belle pièce de vie de 28m² env., d'un bureau, d'une grande cuisine dinatoire de 25m² env., un WC, d'une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, un grand palier desservant 5 chambres de 11.5 m² à 16m², une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage de cette belle bâtisse , vous découvrirez un grenier totalement aménagé de 55m² env.
Pour compléter ce bien, un garage de 16m² env., une cave de 29m² , le tout sur une parcelle de 340m² clos de murs.
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Vue globale

  • Surface totale : 286,4 m2
  • Surface habitable : 157,9 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Cave (29 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (24,7 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Salle de bains / WC (3,9 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (9,6 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Véranda (22,8 m2)
    • Grenier (55,7 m2)
    • Epicerie (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Cabanon de jardin
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20761kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3410,0 € pour 2021
Bien proposé par Elodie lima EI, agent commercial (RSAC 898797212)

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