Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 LUCON - 85
Ref : 1446
184 625 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Description
Century 21 vous propose cette belle bâtisse en pierre, idéalement située dans le centre ville de Luçon.
Actuellement aménagée en local professionnel avec plusieurs bureaux, elle offre un fort potentiel de réhabilitation.
Laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en une spacieuse habitation pleine de charme.
Vous apprécierez son jardin intime sans vis à vis, ainsi que son vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, mais le gros œuvre est en bon état, un atout majeur pour vos projets futurs.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché!
Actuellement aménagée en local professionnel avec plusieurs bureaux, elle offre un fort potentiel de réhabilitation.
Laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en une spacieuse habitation pleine de charme.
Vous apprécierez son jardin intime sans vis à vis, ainsi que son vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, mais le gros œuvre est en bon état, un atout majeur pour vos projets futurs.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 254,3 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 353 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (20,1 m2)
- Bureau (11,7 m2)
- Bureau (16,8 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- WC (3,4 m2)
- Bureau (17,3 m2)
- Palier (5,6 m2)
- Bureau (20,2 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Grenier (33,0 m2)
- Dépendance (16,5 m2)
- Dépendance (13,4 m2)
- Couloir (14,1 m2)
- WC (2,0 m2)
- Garage (60,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1570 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410,0 € et 6000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Valérie
garnaud
EI, agent commercial (RSAC 898699038)
