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Maison à vendre 7 pièces - 137,80 m2 LUCON - 85

Ref : 1861

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
454 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 137.8 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LUÇON À VENDRE DEMEURE DE CHARME EN PIERRE HYPER CENTRE DE LUÇON (SUD VENDÉE)

Idéalement située en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages du littoral vendéen, cette superbe demeure en pierre allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de caractère.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une buanderie ainsi que d'un wc.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le deuxième étage propose un palier menant à trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureaux, espace loisirs), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une serre, parfaites pour les amateurs de vin ou de jardinage.

Les atouts majeurs en + :

Une dépendance d'environ 54 m² à aménager selon vos envies.

Un atelier de 40 m² à fort potentiel :
Possibilité de créer un appartement indépendant pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

Cette maison pleine de charme est un véritable havre de paix en centre-ville, idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/investissement.

À découvrir sans tarder...

Appelez-nous au 02.28.14.20.99 !

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Vue globale

  • Surface totale : 280,8 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Arrière-cuisine (6 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (0,5 m2)
    • Cave (44 m2)
    • Abri de jardin (5 m2)
    • Dépendance (54 m2)
    • Atelier (40 m2)
    • Terrain arboré (474 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

À proximité

  • Autoroute : 18 kms
  • Mer : 25 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 03/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3178,0 € et 3178,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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