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Maison à vendre 4 pièces - 124 m2 LUCON - 85

Ref : 2162

237 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 4 pièces - 124.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

LUÇON QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ MAISON 124m² - 3 CHAMBRES SOUS-SOL 128 M² TERRAIN 1 010 M²

RARE SUR LE SECTEUR !

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luçon, cette agréable maison sur sous-sol offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, calme et proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution fonctionnelle de cette maison.

Elle se compose d'une belle entrée, d'un agréable salon/séjour chaleureux avec insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit propose 3 chambres, complétées par un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Véritable atout de la propriété, vous bénéficiez d'un sous-sol de 128 m², offrant un espace exceptionnel, créer un atelier, aménager du stockage ou répondre à tous vos projets.

Un garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée vient compléter cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et agréable, implanté sur une belle parcelle de 1 010 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

LES + :
Quartier très recherché de Luçon
3 chambres + dressing
Salon/séjour avec insert
Cuisine aménagée
Sous-sol de 128 m²
Garage de 42 m² avec porte motorisée
Terrain arboré de 1 010 m²
De beaux volumes et un fort potentiel
DPE : D

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié à Luçon.

À découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,5 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 1 010 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Séjour / Salon (43 m2)
    • Placards (1 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Sous-sol (128 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Terrain arboré (1010 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1657 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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