Maison à vendre 3 pièces - 82,56 m2 LUCON - 85
Ref : 2171
132 680 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 124000€
-
1/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
2/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
3/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
4/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
5/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
6/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
+ 77/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
8/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
9/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
10/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
11/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
12/13 -
![maison à vendre - 3 pièces - 82.56 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière]( "Afficher la photo en grand")
13/13
Description
LUÇON HYPER-CENTRE : une opportunité rare à deux pas de toutes les commodités !
Située en plein cœur de Luçon, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (commerces, écoles, marché et services), cette charmante maison de ville d'environ 82 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux de 22 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui lui confère une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un atelier avec WC indépendant, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, buanderie ou encore aménagement selon vos projets.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres en enfilade de 11 m² et 23 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, agrémenté d'un préau, idéal pour le stockage du bois destiné à la cheminée ou pour entreposer du matériel de jardin.
Son emplacement privilégié en hyper-centre, son charme de l'ancien et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Située en plein cœur de Luçon, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (commerces, écoles, marché et services), cette charmante maison de ville d'environ 82 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux de 22 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui lui confère une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un atelier avec WC indépendant, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, buanderie ou encore aménagement selon vos projets.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres en enfilade de 11 m² et 23 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, agrémenté d'un préau, idéal pour le stockage du bois destiné à la cheminée ou pour entreposer du matériel de jardin.
Son emplacement privilégié en hyper-centre, son charme de l'ancien et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 95,4 m2
- Surface habitable : 82,6 m2
- Surface terrain : 87 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour (22,4 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Cellier
- WC (1,9 m2)
- Palier (4,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre 2 (23,7 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- WC (2,5 m2)
- Atelier (12,8 m2)
- Préau
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 219 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Olivia
euverte
EI, agent commercial (RSAC 830377180)
