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maison à vendre 4 pièces - 83,03 m2 LUCON - 85

Ref : 886

168 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 4 pièces - 83.03 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Charmante maison en bon état, située dans un environnement calme et bénéficiant d'un grand jardin arboré.
La maison se compose d'une cuisine, un séjour et une véranda qui peut être aménagée pour augmenter le volume des pièces de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, un petit espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Quelques travaux sont à prévoir.
Les dépendances offrent de multiples possibilités : elles peuvent être aménagées en atelier, en espace de stockage ou même en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins.
Le grand jardin arboré et équipé d'un puits est un véritable havre de paix, offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel et un jardin arboré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (21,0 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Véranda (11,8 m2)
    • Bureau (3,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Couloir (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Dépendance (19,1 m2)
    • Dépendance (14,4 m2)
    • Dépendance (19,9 m2)
    • Dépendance (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 926 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20823kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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