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maison à vendre 4 pièces - 89,94 m2 STE RADEGONDE DES NOYERS - 85

Ref : 825

199 680 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 192000€
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Description

A vendre, charmante maison de plain-pied au cœur du village de Sainte Radégonde des Noyers, à seulement 30 minutes de la Rochelle.
Cette jolie maison, construite en 2009, offre une surface habitable d'environ 90 m² et est en très bon état.
Située dans un environnement calme et paisible, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, offrant un accès direct sur une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis. La maison comprend également trois chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement pratique et organisé. Une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement : un garage et un espace de stationnement supplémentaire sont disponibles juste devant la maison. Le tout est complété par un terrain clos d'environ 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de plain-pied à seulement quelques minutes de la Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour et cuisine (46,9 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (19,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 330 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA201kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/01/2020

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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