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maison à vendre 6 pièces - 225 m2 LA CHAPELLE THEMER - 85

Ref : 794

414 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 6 pièces - 225.0 m2 - LA CHAPELLE THEMER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Superbe propriété datant du 16ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Situé dans un cadre idyllique, cet ancien relai de chasse offre charme et histoire tout en bénéficiant d'un confort contemporain.
La longère principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et d'une grande salle à manger donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec une salle d'eau à l'étage et une suite parentale avec salle d'eau privative au rez de chaussée.
Une annexe de 80 m2, attenante à la maison, offre la possibilité de créer un gîte indépendant, idéal pour recevoir les amis ou pour générer un revenu supplémentaire. La propriété dispose par ailleurs de dépendances et d'une grande piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Le terrain clos, plat et arboré de 7200 mètres carrés offre également plusieurs espaces détente, pour se relaxer en plein air.
Grace au chauffage par géothermie et aux ouvertures en double vitrage vous profiterez d'un confort thermique optimal tout en réduisant votre impact sur l'environnement.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique longère alliant charme de l'ancien et confort moderne.

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Vue globale

  • Surface totale : 344 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 7 217 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon Séjour (37 m2)
    • Salle à manger (31,1 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Chambre 4 (36 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • palier (10 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Appartement (16,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Appartement (36,5 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Dépendance 2 (48,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 852 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2080,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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