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maison à vendre 7 pièces - 241 m2 LUCON - 85

Ref : 772

538 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 7 pièces - 241.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LUÇON Centre-Ville, CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle Maison de caractère de 240m² habitable en plein cœur de Luçon.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, un magnifique salon de 38m² avec cheminée (insert), une salle à manger avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, une buanderie et un WC.

Au premier étage, un grand palier dessert une suite parentale de 34m² avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, 3 grandes chambres d'environ 14, 15 et 22m² dont une avec vue sur la cathédrale, une salle de bains, un WC et une pièce de rangement.

Au deuxième étage, un bureau et un grenier aménageable d'environ 50m².

L'extérieur dispose d'une belle terrasse avec une pergola bioclimatique installée en 2023 par un fabricant vendéen, une piscine chauffée de 3,50 x 10m avec dôme coulissant et un joli jardin arboré.

Un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien. Parcelle 707m².

PRESTATIONS de QUALITÉ, Maison TRÈS SOIGNÉE !

Bien d'exception, rare à Luçon

À découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 369 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19,3 m2)
    • Salon (38,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle à manger (25,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Arriere cuisine (3,6 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • palier (10,3 m2)
    • Dégagement étage (16,3 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Suite parentale (34,4 m2)
    • Chambre 4 (22,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Dégagement étage (10,3 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Grenier (52 m2)
    • Garage (20,8 m2)
    • Cave (38,8 m2)
    • Terrain arboré (707 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2376 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3700,0 € pour 2021

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