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maison à vendre 7 pièces - 152 m2 LUCON - 85

Ref : 761

540 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 7 pièces - 152.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Emplacement de premier choix dans l'hypercentre de Luçon pour cette belle maison rénovée en 2021, édifiée sur une parcelle d'environ 1100 m².
Cette propriété, qui a conservé le charme de l'ancien en alliant tout le confort moderne, offre toutes les commodités de plain pied.
Elle se compose d'une entrée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier.
La partie nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire.
Au niveau supérieur, un vaste grenier isolé et chauffé d'environ 120 m² offre encore de nouvelles possibilités d'aménagement.
Vaste cave en sous sol.
Non attenante à la maison, une grange d'environ 76 m² permet de laisser libre cours à votre imagination et à vos projets (garage, logement supplémentaire, atelier...)
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Vue globale

  • Surface totale : 348 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 227 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Séjour Repas (24 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Cave (63 m2)
    • Grenier (120 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Dépendance (76 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Pierre
  • Plain pied
  • Poêle à granulés / pellets
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1737 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16321kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 11/05/2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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