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maison à vendre 7 pièces - 230 m2 LUCON - 85

Ref : 691

560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 533333€
maison à vendre - 7 pièces - 230.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LUÇON, CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose cette belle maison construite en 2004 de 230m² habitable. Elle situe dans un quartier recherché de Luçon, proche de toutes commodités.

Elle se compose au RDC d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de 50m² chauffée grâce à son poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'une pièce (actuellement salle de sport) avec salle d'eau/WC d'environ 19m².
Le coin nuit à ce niveau comprend 4 chambres et une salle de bain.

A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et un bureau.

L'extérieur dispose d'une belle terrasse en bois donnant sur une piscine, un cabanon, un potager, le tout sur une parcelle de 1 174m².

Un garage et trois places de stationnement privatives complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 273 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 174 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Salon (30,6 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Arriere cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Chambre 4 (24,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • palier (4,7 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre 5 (16,1 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Garage (43,1 m2)
    • Terrain arboré (1055 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Cabanon de jardin
  • Poêle à bois
  • Pompe à chaleur

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3160,0 € pour 2021

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