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maison à vendre 4 pièces - 92,45 m2 LUCON - 85

Ref : 639

163 525 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.45 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Charmante maison en pierre dans un quartier très recherché du centre-ville de Luçon. Cette maison de deux chambres à coucher à l'étage et un bureau au rez-de-chaussée est idéale pour une petite famille ou un couple. Les ouvertures en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique de qualité supérieure.

Vous apprécierez sa cave, son grand garage ainsi que la cour extérieure offrant un espace de vie en plein air pour les barbecues d'été ou les dîners sous les étoiles.

La façade de la maison a été ravalée, offrant un aspect soigné et élégant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison en pierre pleine de charme en plein cœur de ville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,6 m2)
    • Salle à manger (14,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Cave (16,4 m2)
    • Véranda (5,6 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24959kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2390,0 € pour 2021

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