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maison à vendre 5 pièces - 174,88 m2 Vendee - 85

Ref : 603

332 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 5 pièces - 174.88 m2 - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Century 21 vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres idéalement située à Luçon, composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse dont les poutres anciennes et les pierres vous séduiront, d'un dégagement, d'une cuisine ouvrant sur un patio. Au premier étage, un palier dessert trois chambres (dont une avec WC) et une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré. Une belle dépendance en pierres de 80m² environ pourra laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Cette maison est parfaitement entretenue ... vous n'aurez qu'à poser vos valises !

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Vue globale

  • Surface totale : 278,2 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (58,8 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Arriere cuisine (4,1 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (10,7 m2)
    • Dependance remise 1 (21,4 m2)
    • Dependance jardin 2 (80 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17436kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2021
Bien proposé par Elodie lima EI, agent commercial (RSAC 898797212)

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