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maison à vendre 5 pièces - 119,81 m2 LUCON - 85

Ref : 535

312 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
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maison à vendre - 5 pièces - 119.81 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

EXCLUSIVITE
Sur la commune de Luçon, Century21 Solution Immobilière vous propose ce joli pavillon de plain-pied d'environ 120 m².
La grande pièce de vie avec la cuisine aménagée et équipée ouverte dessert 2 espaces nuits : d'un côté la chambre parentale avec son espace salle d'eau, dressing privatif et un bureau ; de l'autre côté 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
La maison propose des prestations de qualité, VMC double flux, poêle à granulés...
Côté pratique, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, un garage et une buanderie.
Vous profiterez d'un joli terrain sans vis à vis avec terrasse bois.
Posez vos valises dans cette maison aux prestations soignées !!

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Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 119,8 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Sejour et cuisine (51,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Arriere cuisine (4,9 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à granulés / pellets
  • Cabanon de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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