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maison à vendre 6 pièces - 172 m2 CHAMPAGNE LES MARAIS - 85

Ref : 532

310 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 6 pièces - 172.0 m2 - CHAMPAGNE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

CHAMPAGNE LES MARAIS, à deux pas du centre, CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE cette très jolie maison familiale parfaitement entretenue. Vous profiterez d'une grande cuisine-salle à manger-salon de 52 m², une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Une grande véranda de 57m² avec son bar et son espace « GRILL », un garage de 41m² et un atelier de 32m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 1135m². Une propriété pleine de charme, à visiter sans tarder !
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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 135 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine ouverte (17,8 m2)
    • Arriere cuisine (13,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (57,4 m2)
    • Garage (41,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (5,9 m2)
    • Atelier (32,6 m2)
    • Autre (17,5 m2)
    • Terrain arboré (1135 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cabanon de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 290 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16146kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2090,0 € pour 2021

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