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maison à vendre 8 pièces - 164,12 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 527

310 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 8 pièces - 164.12 m2 - LES MAGNILS REIGNIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

BEUGNE L'ABBE, à 5mn du centre-ville de Luçon, l'agence Century 21 Solution Immobilière vous propose ce pavillon de 164m² habitable, à rafraichir sur une terrain arboré de 1322 m². Il se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, de deux WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur un grand séjour/salon de 52 m². Vous profiterez d'un vaste sous sol de + de 100 m², alliant 2 dépendances, une cave et un garage. Les + : la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe eau thermo dynamique et d'un forage.
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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 164,1 m2
  • Surface terrain : 1 322 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Garage (48,9 m2)
    • Cave (15,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Rangement (13,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Dégagement (30,1 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salon Séjour (51,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 975 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2380,0 € pour 2021

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