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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 LUCON - 85

Ref : 495

162 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Ideal investisseur!
Centre ville de Luçon, dans un secteur recherché, maison de ville à rénover entièrement.
La maison sur 2 niveaux propose un beau potentiel d'environ 140 m² habitables, avec la possibilité d'aménager 4 voire 5 chambres.
Un ensemble de dépendances d'une superficie d'environ 50 m² au sol complète ce bien.
Gros œuvre en bon état.
Terrain clos d'environ 700 m².
Maison idéalement placée dans rue calme, nombreuses possibilités!
Si vous recherchez un projet de rénovation avec l'opportunité de valoriser un bien, cette maison est faite pour vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 723 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (23,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Arriere cuisine (9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Dépendance (13,7 m2)
    • Dépendance (12,8 m2)
    • Dépendance (16,5 m2)
    • Dépendance (13,7 m2)
    • Dépendance (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/03/2022

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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