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maison à vendre 12 pièces - 246,66 m2 LUCON - 85

Ref : 179

494 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 12 pièces - 246.66 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

En plein cœur de Luçon, quartier du port, venez découvrir cette grande maison de 1850 et ses 3 studios séparés attenants.
La maison principale pourra accueillir une grande famille ou plusieurs colocataires. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de presque 40 m², une grande cuisine aménagée toute équipée, et des WC.
A l'étage vous profiterez de 7 grandes chambres, deux salles d'eau avec 2 douches et WC chacune et plusieurs rangements. Un extérieur clos d'une centaine de m² avec préau et remise, une cave d'environ 25 m² et une place de parking privée compléteront cet ancien hôtel du XIXème siècle.
Attenants à la maison, 3 studios d'environ 30 m² chacun avec entrée séparée, pièce de vie avec cuisines aménagée et équipée, coin nuit et salle d'eau vous permettront une rente locative d'environ 1200€/ mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 246,7 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salon (36,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • Cave (25,8 m2)
    • Préau (7,4 m2)
    • Dependance remise 1 (8,4 m2)
    • Dégagement (14,4 m2)
    • Salle d'eau (12,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Chambre 6 (12,0 m2)
    • Chambre 7 (13,2 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (13,4 m2)
    • Pièce de vie (13 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Pièce de vie (12,5 m2)
    • Cuisine ouverte (6,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Pièce de vie (16,1 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Date du DPE : 31/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540,0 € pour 2021

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