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maison à vendre 6 pièces - 170 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 139

208 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 199000€
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - CHAILLE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Maison familiale d'environ 170 m² située dans le village de Chaillé les marais, 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Luçon.
Côté pièces de vie, la maison dispose d'une cuisine, un salon et une véranda chauffée d'environ 30 m² offrant un panorama sur le jardin.
Côté nuit, 3 chambres au rez de chaussée d'environ 12, 10 et 11 m², une chambre mansardée à l'étage d'environ 30 m².
Pratique pour une famille, la maison est équipée de 2 pièces d'eau ( salle de bain et salle d'eau).
Des travaux sont à prévoir: cuisine à aménager, chambre de l'étage à rénover.
Le terrain de 1505 m² est clos et arboré, un portail motorisé permet l'entrée des véhicules, 2 grands préaux pour le stationnement.
Diverses dépendances et puit.
Terrain attenant de 1790 m² ( non constructible).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 306 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 3 295 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Chambre (32 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Véranda (31,5 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Préau (41 m2)
    • Préau (15 m2)
    • Préau (45 m2)
    • Chaufferie (2,5 m2)
    • Dépendance (5,1 m2)
    • Atelier (8,1 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • Préau (10,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 390 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 13 août 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 162
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 13/08/2018

Bien proposé par Valérie garnaud , agent commercial (RSAC 898699038)

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