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8 pièces - 229,50 m2 LUCON - 85

Ref : 1436

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 362319€
424 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 229.5 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LUÇON, très proche du Centre-Ville, CENTURY 21 Luçon vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de caractère datant de 1930, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette demeure dispose :

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec son escalier d'époque, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres spacieuses (18m² et 15m²), un grand placard, une buanderie, un WC indépendant et 1 dépendance.

- À l'étage : 2 chambres avec dressing (16m² et 18m²), 1 suite parentale (chambre 27m² + dressing 9m² + salle d'eau 4m²), 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.

Une cave de 117m², un garage et un préau de 30m² complètent ce bien.

Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur paisible, tout en étant à proximité des commerces (5mn à pied), de la gare (3mn à pied) de la mer (25mn des plages).

Les PLUS : DPE classe C ; Pompe à chaleur Eau/Eau avec régulation par pièce ; espace de stationnement sur le terrain.

N'hésitez pas à nous contacter au 02.28.14.20.99 pour plus d'informations ou organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 375 m2
  • Surface habitable : 229,5 m2
  • Surface terrain : 862 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Suite parentale (40 m2)
    • Dépendance (14 m2)
    • Cave (117 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Préau (30 m2)
    • Terrain arboré (862 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 117 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1918 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17919kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630,0 € et 4980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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