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maison à vendre 4 pièces - 130 m2 LUCON - 85

Ref : 930

254 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Charmante maison de plain-pied, située en plein centre-ville de Luçon, dans un quartier calme et paisible.
Cette maison a été entièrement refaite à neuf, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches.
Trois chambres avec espace de rangement vous accueilleront pour des nuits paisibles et reposantes.

Afin de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces, une grande véranda et une terrasse couverte viennent s'ajouter à cette demeure, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou pour organiser des repas en famille ou entre amis.
Les amateurs de bricolage ou de rangement seront ravis de découvrir un garage spacieux, une cave et de nombreuses dépendances, offrant ainsi une solution adaptée à tous vos besoins en termes de stockage.

Le véritable atout de cette maison réside dans son grand terrain arboré, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 286 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Sejour et cuisine (39,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Arriere cuisine (16,5 m2)
    • Garage (21,8 m2)
    • Véranda (26,7 m2)
    • Préau (32,5 m2)
    • Atelier (11,3 m2)
    • Appenti (7,4 m2)
    • Châlet (8,8 m2)
    • Cave (24,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12215kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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