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maison à vendre 9 pièces - 209,55 m2 LUCON - 85

Ref : 722

478 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455000€
maison à vendre - 9 pièces - 209.55 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

CENTURY 21 Solution immobilière vous propose de découvrir ce bien exceptionnel, situé dans un quartier calme, a quelques minutes de toutes les commodités à pied.
Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine équipée et aménagée ainsi que son arrière cuisine, buanderie. Côté nuit, trois belles chambres, un bureau,une salle d'eau et salle de bains.
Vous disposerez d'un bel espace détente avec spa.
Pour compléter ce bien rare à Luçon, un appartement 2 pièces avec son entrée indépendante, un double garage de 37m² , un atelier et une cave.
Le tout sur une parcelle parfaitement entretenue de 895m².
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

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Vue globale

  • Surface totale : 294,1 m2
  • Surface habitable : 209,6 m2
  • Surface terrain : 895 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Pièce de vie (57 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Arriere cuisine (7,5 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (19,3 m2)
    • Appartement (31 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • Dépendance (25 m2)
    • Garage (36,7 m2)
    • Atelier (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2082 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2544,0 € pour 2021
Bien proposé par Elodie lima EI, agent commercial (RSAC 898797212)

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