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maison à vendre 10 pièces - 282 m2 LE POIRE SUR VELLUIRE - 85

Ref : 664

271 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

Au cœur du marais poitevin, grande maison ancienne d'une superficie d'environ 280 m².
Le rez de chaussée de plus de 100 m² offre des grands espaces de vie, avec accès sur le terrain clos de murs et sans vis à vis.
A l'étage,un grand palier dessert 6 chambres et 5 pièces d'eau.
Un garage complète ce bien.
Cette propriété offre de multiples possibilités. Il est possible de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, logis ou autre accueil de tourisme dans un secteur recherché à 1 h du Puy du fou, 45 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, ou bien en faire une belle maison familiale ou résidence secondaire.
Si vous recherchez les grands volumes et le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 282 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (34,8 m2)
    • Salon (42,0 m2)
    • Salle à manger (31,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Couloir (21,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Chambre (45,6 m2)
    • Salle de bains (12,4 m2)
    • Garage (63,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 736 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26583kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/02/2022

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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