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maison à vendre 4 pièces - 95,15 m2 LUCON - 85

Ref : 630

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Description

En plein centre de Luçon, entre la cathédrale et la piscine, cette maison entièrement rénovée d'environ 95 m2 est à visiter sans tarder ! Murs en pierre, cheminées, cuisine aménagée et ouvertures double vitrages : l'alliance parfaite entre charme et modernité ! La maison se développe sur 2 niveaux proposant de jolis espaces aménagés avec beaucoup de goût. Vous y découvrirez en rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et sa véranda avec accès sur le jardin et le garage. Au 1er étage, un dégagement lumineux dessert les trois chambres et la salle de bain. Le jardin, clos de murs et comprenant une grande terrasse en bois, deux dépendances en pierre ainsi qu'un puit est un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Une maison de charme à découvrir très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Dépendance (8,5 m2)
    • Dépendance 2 (4,6 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24842kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

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