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maison à vendre 7 pièces - 170 m2 ST DENIS DU PAYRE - 85

Ref : 613

292 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

En EXCLUSIVITE, CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente cette charmante maison atypique sur la commune de Saint Denis du Payré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un grand salon, une buanderie. Un long couloir aménagé de grands placards dessert 3 chambres, une salle de bain (douche-baignoire), un bureau, deux WC et un garage. Au premier étage, deux grandes pièces à aménager. Au deuxième étage, vous y retrouverez un observatoire offrant une vue panoramique imprenable sur la Baie de l 'Aiguillon, le tout sur un terrain de 1934 m².
Venez découvrir cette charmante maison à 15 mn des plages vendéennes !!

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Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 934 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Sejour et cuisine (62 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Rangement (9,2 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Couloir (14,9 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Dépendance (46 m2)
    • Dépendance (13 m2)
    • Autre (15 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1017 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3230,0 € pour 2021

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