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maison à vendre 6 pièces - 112,25 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 538

213 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
maison à vendre - 6 pièces - 112.25 m2 - LES MAGNILS REIGNIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

A Beugné L'Abbé, Century 21 Solution Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette très jolie maison de village rénovée sur une parcelle de 446 m². Idéalement située à proximité de l'école et de la boulangerie, elle se compose au rez-de-chaussée d'un wc, d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine et la véranda. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres, un dressing, un bureau et d'une salle d'eau avec wc. En complément, vous profiterez d'un grand garage de 45 m² avec galta. Quelques travaux de finition sont à prévoir.
A découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salon Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • palier (9,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Véranda (24 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1485kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/11/2022

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